Vai mūsdienās sertificēti arhitekti piedāvā ko vairāk par projektēšanas pakalpojumiem?

Tie, kas ir ieguldījuši laiku un līdzekļus savas privātmājas celtniecībā vai esošās mājas pārbūvē, zina, cik aizraujoši šī projekta attīstību redzēt paša acīm. Savukārt persona, kas ietekmē projekta gala iznākumu, parasti ir arhitekts. Viņa (vai viņas) izstrādātais plāns diktē celtnes gala izskatu un funkcionalitāti, kā arī finansiālās izmaksas un emocionālo devu, kas iesaistīta tās būvniecībā.  

Ko ietver arhitektu pakalpojumi? 

Sertificēti arhitekti piedāvā visaptverošu pakalpojumu, kas iedalīts vairākos posmos. Klienti var izmantot tikai dažus konkrētus posmus, bet dzīvojamo ēku projekti parasti ietver piecas vai sešas galvenās darbu kategorijas. Darbā, ja to paredz konkrētais projekts, parasti iesaistās arī inženieri un cita veida speciālisti.

Shematiskais dizains (sākotnējā projekta izstrāde, konsultācijas): mūsdienās sertificēti arhitekti apmeklē un analizē būvlaukumu, apkopo informāciju no klientiem par viņu dizaina idejām, budžetu, mājokļa vajadzībām. Pateicoties iegūtajai informācijai, viņi nāk klajā ar galvenajiem konceptiem un projekta pirmajām skicēm. Ir kritiski, ka šajā posmā tiek izrunātas visas idejas un vēlmes, lai izvairītos no liekiem laika un budžeta tēriņiem nākotnē, svārstoties par labu vienai un otrai idejai tālākajos projekta posmos.

Dizaina izstrāde: kad klients piekrīt sākotnējam dizainam, tiek izstrādāts īsts būvprojekts ar mājas stāvu un jumtu dizainu, kā arī dažādām interjera, eksterjera un apdares detaļām, kas dod ēkai stilu un raksturu. Šis posms parasti ietver dažādus rasējumus, pamata strukturālo plānu un pamata specifikācijas galvenajām ēkas sastāvdaļām. Pateicoties mūsdienu dizaina programmatūrām, jums ir iespēja redzēt savas mājas 3D plānu un „izstaigāt” iekštelpas un mājas apkārtni datora ekrānā.

Celtniecības dokumenti: lai saņemtu būvatļauju, nepieciešams saskaņot būvprojektu ar attiecīgajām instancēm (Latvijā tās izsniedz pašvaldību būvvaldes). Sertificēti arhitekti izstrādā detalizētus rasējumus, bez kuriem būvprojekts nav iespējams. 

Celtniecības procesa uzraudzība: arhitekts darbojas kā ēkas īpašnieka pārstāvis, kas gādā par to, lai celtnieki seko līdzi plāniem un to specifikācijai (jo vienmēr kāds var interpretēt projektu no sava skatupunkta). Ir svarīgi atzīmēt, ka viņš nav īstais būvdarbu uzraudzītājs un viņš nav atbildīgs par celtnieku pieļautajām kļūdām, kamēr vien viņš ir veicis visas nepieciešamās pārbaudes godprātīgi. 

Procesa uzraudzības laikā sertificēti arhitekti var arī: 

• Sagatavot papildus rasējumus, ja tas nepieciešams;

• Apstiprināt izmaiņas plānos un sagatavot visus vajadzīgos pārmaiņu pasūtījumus;

• Atrisināt visus jautājumus, kas izriet no konfliktiem vai neskaidrībām saistībā ar projekta plāniem. 

Lielākā daļa cilvēku, kas kļuvuši par arhitektiem, pēc būtības ir mākslinieki ar mīlestību pret dizainu. Daži ir „zaļās” jeb ekoloģiskās celtniecības entuziasti, kas seko līdzi jaunākajām inovācijām energoefektīvu un videi draudzīgu celtņu būvniecībā. Daži vairāk koncentrējas uz plānošanu un būvniecības tehnisko pusi. Kamēr citiem ir talants biznesa un politiskajā arēnā, uzvarot iepirkumos un iegūstot augsta profila līgumus ar sabiedriskajām un valdības aģentūrām. 

Ja jūs meklējat profesionāli, jums vajadzētu nolīgt tādu, kas atbilst jūsu prasībām. Vairumā gadījumu būs labāk, ja izvēlēsieties nelielu firmu ar sertificētiem arhitektiem, kas praktizē dzīvojamo ēku dizaina izstrādi. Jebkurā gadījumā, jūs nevēlaties izmantot lielas firmas pakalpojumus, nemaz nezinot, kurš pieķersies jūsu projekta izstrādei.

Jautājumi, ko uzdot arhitektu birojā:

• Kuri no jūsu biroja sertificētajiem arhitektiem strādās pie mana projekta? Cik liela ir viņu pieredze privātmāju (vai jebkura cita projekta, ko apsverat) izstrādē? 

• Kādas ir vidējās izmaksas uz gatavas konstrukcijas kvadrātmetru līdzīgiem projektiem?

• Vai jūs varat iekļauties budžetā? Vai mans budžets ir reālistisks projekta izstrādei, kas man ir padomā?

• Kāda veida papildus pakalpojumus jūs piedāvājat?

• Kādas ir jūsu provizoriskās domas par manu projektu? 

Visbeidzot, iepazīstieties ar atsauksmēm. Iepazīstieties ar viņu iepriekš izstrādātajiem projektiem, uzziniet viņu bijušo klientu domas – vai viņi bija apmierināti ar projekta gaitu un gala rezultātu? Vai plānotais budžets atbilda faktiskajām izmaksām? Pārspriediet visus interesējošos jautājumus klātienē. 

Priekšrocības, izmantojot sertificētu arhitektu pakalpojumus

Galu galā, jāatzīst, ka profesionāļu nolīgšana ir samērā dārga, īpaši lieliem un sarežģītiem projektiem. Vienkāršākiem projektiem izmaksas varētu būt zemākas, tomēr neviens nenoliegs, ka ēkas celtniecība ir ilgtermiņa ieguldījums un pat, ja sākumā arhitekta izmaksas šķiet augstas, bez viņu ieguldījuma projekts gluži vienkārši nav iespējams. Bērnībā izsapņotais sapnis par rozā māju diemžēl nav tik vienkārši piepildāms kā rāda multfilmās.

Iemesli, kāpēc ir vērts algot profesionāli:

• Labāks dizains. Sertificēti arhitekti bieži izceļas ar interesantiem un radošiem dizaina darbiem, rūpējoties ne tikai par ēkas izskatu, bet arī funkcionalitāti. Tostarp gādājot, lai ēkai būtu labs dabiskais apgaismojums un ventilācija, kā arī citas nozīmīgas lietas, par ko klienti sākumā varbūt pat neiedomājas. 

• Tiek ietaupīti līdzekļi un laiks, kas būtu jāvelta labojot neprofesionāļu kļūdas. 

• Detalizēts, nozares standartiem atbilstošs projekta plāns sniedz skaidru ieskatu būvniecības procesā kā būvniekiem, tā būvvaldei.

• Redzot plānu, jūs zināt, ko beigās saņemsiet. Ja projektā iesaistīti arī investori, arī viņi būs droši par savu ieguldījumu projektā.

• Sertificēti arhitekti var ieteikt kvalificētas būvfirmas un citus speciālistus, balstoties uz savu līdzšinējo pieredzi.

Augstāk minētie ir tikai daži no pozitīvajiem aspektiem, pieaicinot darbā sertificētu arhitektu. Protams, nevar izslēgt, ka sadarbības laikā var rasties nesaskaņas vai cita veida domstarpības sakarā ar projektu. Lai tās novērstu, jau pašā sākumā informējiet viņu par savu budžetu un visām detaļām - ja vajag, pat vairākkārtīgi, līdz ideja ir pilnībā nodota un gatava izpildei. 

Sertificēti arhitekti Latvijā pārstāv dažādus birojus un atrast savam projektam piemērotāko speciālistu var katrs, kurš meklē. Savukārt pārliecināties par to, vai atrastais speciālists spēs uztvert jūsu ideju un veiksmīgi realizēt projektu, palīdzēs savstarpēja komunikācija un šajā rakstā iepriekšminētie jautājumi, ko būtu vērts uzdot pirms arhitekta algošanas.